項目名稱

青秀區竹溪大道36號青湖中心15樓辦公室及地下停車場公開招租項目

項目編號

GXCQJY20-285

掛牌價格

詳見資產招租清單

掛牌公告期

7個工作日

掛牌起始日期

2020年7月8日

掛牌截止日期

2020年7月16日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次公開招租標的位于南寧市青秀區竹溪大道36號青湖中心，共9間房間及2個地下車位，產權屬南寧產業投資集團有限責任公司，由南寧振寧商貿投資管理有限公司管理，標的基本情況詳見《資產招租清單》。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧振寧商貿投資管理有限公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區竹溪大道36號

法定代表人/負責人

吳峻波

注冊資本

壹億元

經濟類型

\

公司類型（經濟性質）

其他有限責任公司

所屬行業

租賃和商務服務業

統一社會信用代碼

91450100773878712C

經營規模

\

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準類型

\

批準文件名稱

\

批準文號

\

批準日期

2020年6月23日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格（元）

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

承租方應于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔保金，履約擔保金的數額相當于合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。租賃期間，承租方因違約造成出租方須支付相應費用的，出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

租金支付方式

分期

租賃期限

詳見資產招租清單

與出租相關其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時成交月租金總額大于等于￥10000元的標的按成交月租金總額的60%向廣西聯合產權交易所交納產權交易服務費，成交月租金總額低于￥10000元的按成交月租金總額的100%向廣西聯合產權交易所交納產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費。競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并以銀行轉賬方式支付第一年首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有良好的財務狀況和支付能力。

3、符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.鋪面狀況確認書

4.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

5.授權委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.鋪面狀況確認書

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、標的租期詳見資產招租清單，無轉讓費。如同一承租方租賃總面積超300㎡，則可以簽訂三至七年租賃合同。

3、標的1到標的5可從事辦公等非餐飲類行業，禁止經營國家禁止經營的有關項目。經營所需的各項證件由承租方自行辦理，出租方僅提供場地證明。

4、租金繳納方式：租期從場地交付之日起計算。租金每月銀行代扣，首期租金在本合同生效之日起五日內支付完畢。租期三年以上的，前四年租金不變，從第五年起每年的租金在上一年租金標準基礎上遞增5%，以此類推。

5、承租方應于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔保金，履約擔保金的數額相當于合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。租賃期間，承租方因違約造成出租方須支付相應費用的，出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

6、在簽訂租賃合同后，承租方應主動與青湖中心物業管理處辦理好物業管理手續并按其規定辦理水電手續，按時如額繳納水電費及物業費，服從大廈物業管理。一切因水電、物業管理引起的糾紛出租方概不負責。

7、承租方逾期支付租金的，銀行代扣失敗之日起每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的，出租方有權解除合同，提前收回房屋，并有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，不予退回履約擔保金。

8、裝修保證金按每平方100元繳納，裝修完成出租方驗收合格無違約情況下憑收據原件將保證金全額無息返還。

9、租賃期間，承租方應按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經營項目，須經過出租方書面同意。

10、租賃期間，未經出租方書面同意禁止轉租。

11、承租方不能在未經出租方允許的情況下，私下進行改造施工或改變房屋結構，不能使用明火，不可改造設立廚房。租賃物裝修需嚴格遵守《南寧市房屋安全使用管理規定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，自行辦理報建手續，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔。需對租賃物進行維修與改造的，要通過管理方及相關部門驗收，確保經營使用的安全性。

12、承租方需負責租賃物范圍內的水、電、消防等安全設施、設備、系統的日常維護維修，保持消防通道暢通，確保通過管理方及相關部門驗收，并拿到相應的驗收合格證書，保證經營使用的安全性。

13、報名前必須前往現場查看鋪面現狀并必須簽署《鋪面狀況確認書》。

14、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。

南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯系電話：0771-2856762。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

2020年7月16日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，交納的保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

8113 0010 1390 0137 793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證

事項

1.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認書》《租賃合同》以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回，由交易所優先扣除交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向承租方、承租方有上述行為之一的，交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后，余額劃轉至出租方進行處置。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：租賃合同

附件3：鋪面狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向承租方

掛牌終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂《租賃合同》

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

王女士

項目咨詢聯系號碼

0771-5837327、

19114806502

項目報名聯系電話

0771-2856762

交易機構傳真

0771-5705627

聯系地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。